|
Estudio
Migdal Arquitectos
Socios:
Jaime Varon y Abraham Metta
Dirección:
Ibsen 40, 5to. Piso Col. Polanco C.P. 11560 México, D.F.
Tel:
52-80-17-32 / 52-82-06-80 Fax: 52-80-75-39 mail: migdal@prodigy.net.mx
Corporativo
BMS
El Corporativo
BMS, se localiza al Sur de la Ciudad de México teniendo a su
alrededor importantes vías de acceso como son Av.
Revolución y el Periférico.
Este Corporativo
albergará las oficinas generales del Grupo Bristol Myers
Squibb en México.
· UBICACIÓN
El Corporativo, se
ubica en un terreno de 30,000 m2 de superficie que en la actualidad
alberga una de las plantas de producción de Bristol Myers
Squibb y se encontraba un edificio de oficinas que debido a su fecha
de construcción; los años 50's; ya no funciona para el
grupo porque ya había sido rebasada su capacidad en espacio e
instalaciones y se decidió demoler para darle lugar al nuevo Corporativo.
· CONTEXTO URBANO
El edificio se
ubica en una de las avenidas más importantes de la Ciudad de
México, el predio tiene frente tanto a la Avenida
Revolución como al Periférico, sin embargo la
disposición de las oficinas desde antaño se encuentran
en la esquina sur del predio, dando el frente a la avenida antes mencionada.
El edificio
colinda con una de las estaciones del sistema colectivo metro del
Distrito Federal y se encuentra en un entorno urbano con gran
diversidad en cuanto a sus formas y funciones. En esta zona, existe
un flujo vehicular y peatonal importante. La zona en cuestión,
no está caracterizada por ningún estilo
arquitectónico, actualmente es una mezcla de diversas
tipologías, lenguajes y funciones.
· PROGRAMA ARQUITECTONICO
El proyecto consta
de aproximadamente 9,000 m2 distribuidos en un sótano de
estacionamiento y tres niveles más. El programa es diverso,
logrando con esto un edificio polifuncional; consta de las siguientes
áreas: las oficinas del grupo nutricional y
farmacéutico; las cuales pueden ser abiertas y/o cerradas;
para 300 personas. Un auditorio con capacidad para 185 personas y su
área de servicios, atrio de acceso, un comedor que dará
servicio a 160 comensales por turno, cafetería al aire libre,
circulaciones verticales, áreas de servicio, dirección
general, módulo de control, un estacionamiento
subterráneo con capacidad para 55 automóviles y un
estacionamiento a descubierto con 60 cajones.
·
DESCRIPCION DEL PROYECTO
El proyecto
surgió como una resultante del espacio de los edificios
ubicados en la planta; el edificio existente de oficinas, el nuevo
edificio de producción y la limitación ya definida en
las calles que forman la esquina de Antonio Caso y Av.
Revolución ayudaron a estructurar una escuadra de bloques con
diversas funciones.
Se estudiaron
varias alternativas de diseño y se pensó en una torre
de oficinas, pero por el flujo de personas que se
desarrollarían dentro de este nuevo corporativo, se
decidió por un edificio horizontal que tuviera mayor capacidad
de densidad de uso y que permitiera la relación de varios
departamentos en una sola planta.
El proyecto se
estratifica en varios niveles y estos se encuentran divididos de
acuerdo a su función. El primer nivel, un sótano de
servicios, donde se localizan algunos cuartos de máquinas y el
estacionamiento, una planta pública que alberga el atrio de
acceso, un comedor y un auditorio que se conectan por medio de un
pórtico y que además enfatiza el acceso  principal
del corporativo, dos niveles de oficinas las cuales se dividen en
dos bloques y funcionan como dos nodos que se unen por medio de un
elemento conector que en planta baja es el atrio de acceso y en los
siguientes dos niveles son los puentes interiores que además
de ser los puntos de unión enfatizan el carácter
público del vestíbulo.
El Corporativo,
tiene dos accesos uno en la fachada Norte, que es el acceso principal
y otro en la fachada sur, por lo tanto, el atrio de acceso funciona
como un filtro permeable que direcciona a las personas que acceden al edificio.
El elemento
público se ubicó hacia Av. Revolución, que
además de ser una avenida muy transitada tiene a unos cuantos
metros del corporativo la estación barranca del muerto del
sistema colectivo metro, el auditorio es un elemento masivo con las
perforaciones controladas.
Existe una
cafetería al exterior, que es una extensión del comedor
en el cual se combinó el macizo para las áreas de
servicio y las bandas de cristal se dejaron en los espacios
públicos para lograr visuales abiertas.
Los edificios, son
prismas inclinados que se descomponen seccionándoles o
agregándoles elementos como en fachadas donde por sus
orientaciones hay incidencia de luz, se colocaron louvers de control
de insolación. Los volúmenes son masivos a los que se
les adosan pieles de cristal y que contrastan en su exterior: la
masividad de los muros contra la transparencia de los vanos, el color
anaranjado de los elementos prefabricados contra el verde del
cristal, las texturas de los macizos con las zonas acristaladas.
La
inclinación de las fachadas, logró una continuidad
desde la plaza de acceso hasta los cuartos de máquinas. Todo
el edificio, está modulado en pies, tanto en la planta como en
los alzados lo que facilitó su construcción modular. La
distribución de las áreas, pretende responder al
entorno interior y exterior del predio perteneciente al Grupo Bristol
Myers Squibb.
Las escaleras son
elementos que forman parte del diseño tanto de las fachadas
como del interior. En el exterior las escaleras de emergencia, son
elementos que se desdoblan y que se adosan al edificio, en el
interior la escalera en cantiliver dentro del espacio cerrado del
atrio de acceso, en conjunción con los puentes, forman parte
de la decoración interior.
Interiormente, los
entreclaros de 9 x 9 metros, permiten una gran flexibilidad en el
acomodo de las oficinas, éstas pueden ser abiertas y/o
cerradas, las distribuciones son organismos vivos que el cliente
puede ir cambiando en su arreglo de acuerdo a sus necesidades,
dándole con esto un mayor tiempo de uso al edificio.
En cuanto a su
proceso de construcción, el corporativo es todo un edificio
modular facilitando que su ejecución se industrializara. Las
trabes y columnas son estructuras prefabricadas de concreto, las
cuales fueron montadas en sitio al igual que las losas spancrete, los
muros prefabricados de concreto de color y los cristales, es decir
todo fue armado y con esto se logró que el personal de
edificio de oficinas siguiera laborando en él sin desalojarlo.
Una de las premisas de diseño, consistió en la
construcción del nuevo proyecto sin tocar el edificio de
oficinas existente, y hasta que el nuevo corporativo estuviera listo
para sus funciones poder demoler él edifico anterior.
La plataforma de
instalaciones tiene todo lo necesario para automatizar y controlar
las diversas actividades convirtiendo al edificio en un moderno
Corporativo para el grupo Bristol Myers Squibb.
.GALERIA DE IMAGENES
|
|
